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2018-10-17 09:35 来源:国 华新闻网

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小产权房遇到拆迁有赔偿吗?

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小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权,小产权房是不能交易上市的。对于一般的房屋,如果拆迁的,需要给予补偿。那么,小产权房遇到拆迁能否获得补偿呢?

小产权房遇到拆迁很难获得补偿

购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发 建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁, 很难得到相应的拆迁补偿。因此告诫市民,不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格,也要多考虑下法律风险和长远预期。

小产权房市场的存在,扰乱了地产市场,不利于土地市场的健康发展。小产权房的发展导致了一些村镇集体土地的加速流失,使得土地的供应愈发紧张,变相推高了地价,也间接地推高了市场房价。

清理小产权房是个非常复杂的问题。虽然小产权房的确不合乎法律规定,但客观上已经有不少住户入住,如果连根拔起必然会触碰很多人的切身利益,所以清理工作必须分层次、视情况谨慎推进。

这里就如同你叫[大明]和[小明]是一样的,只是一个[人员]的区分,房屋的[小产权]和[大产权]这一叫法也是如此,只是一个[房屋]的[区别]而已,用处是一样的。不过是拆迁方为了压缩百姓利益的新名称而己,因为在所有的拆迁之前,并没有如此的说法和叫法,房管局出售方之前也并没有对此做出名文规定。

只要是开发商拆了你的房子,你就没有了住处,你就会无家可归,他就应该给你合理的补偿,应该给你合适的房屋,这是一个不争的事实,就这么一个简单的道理,只要讲清楚我想大家会明的。因为那毕竟是百姓一生的依靠,毕竟是一生可以挡风避雨之处,这一点,你只要心中有数根本也影响不了拆迁的补偿标准。

因为合情合理的补偿标准,同样也是受国家法律保护的,只要你是合理合法存在的房屋,拆迁时权力的大小,不能由他人而定,这一点请你记住。

小产权房是国家规划的集体用地住房,但你不是农村户口。不给予房屋补偿,根据当地实际情况只给予一定的经济补偿。

第三,小产权房是没有国家规划的违法建设住房,属于违建,不会给予任何赔偿,直接给予拆除违建。

小产权房是指没有产权证的房子,房屋需要产权证证明房子所有权,所以,小产权房不能上市交易,不受法律保护。对于一般房子来说拆迁具有拆迁费,那么小产权房是否能获得补偿?二代给大家详解如下:

小产权房遇到拆迁获得补偿很难!(国家方面)

小产权房不具备普通商品房法律性质,不受法律保护,在购买中出现合同纠纷,不能办理产权手续,还不能合法转让过户等问题很难得到同等保护。它的存在也对房价影响很大,如果是国家拆迁,获得拆迁补偿很难,因此:大家在购买小产权房时多考虑法律风险和预期。

转自:今日头条

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